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房主請查看這些與房屋相關的扣除及項目

國稅局稅務提示 2023-96 夏季是買賣房屋的熱門時期。新房主搬入新居後的待辦事項，應包括查看其自己資格獲得的稅收扣除、項目以及住房補貼。 可扣除的房屋相關費用 大多數購房者通過房貸購買房屋，然後每月向房貸持有人還款。這筆付款可能包括擁有房屋的多項花費。房主可以扣除的費用是： *州和地方房地産稅（英文），限額爲 10,000 美元 *房貸利息（英文），在允許的限額（英文）*內 納稅人必須使用逐項扣除*來扣除房屋所有權費用。 不可扣除的付款和費用 房主不能扣除以下任何事項： *保險，包括火險、綜合保險和産權保險 *用于減少房貸本金的金額 *支付給家庭幫傭的工資 *折舊 *水電氣等花費 *大部分結算或成交費用（英文） *沒收的押金、首付款或保證金 *網絡或Wi-Fi 系統或服務 *房主協會費、公寓協會費或共同收費 *住房修繕 房貸利息抵免優惠 房貸利息抵免優惠讓低收入民衆也能買得起房。符合條件的人每年可申請該抵免優惠（英文）用于已支付的部分房貸利息。如果房主獲得州或地方政府頒發的合格抵押貸款信用證書，則可能有資格獲得該抵免優惠。 合格抵押貸款信用證書，僅適用于購買主要住所的新抵押貸款。 房主援助基金 房主援助基金（英文）*項目向符合條件的房主提供經濟援助，用于支付與其主要住宅相關的某些費用，以防止房貸拖欠、違約、喪失抵押贖回權、喪失水電氣或家庭能源服務，以及 2020 年 1 月 21 日之後遭遇經濟困難房主的流離失所。 牧師或軍人的住房津貼 獲得免稅住房津貼的牧師（英文）和軍警人員（英文），仍然可以扣除房地産稅和房貸利息。他們不必根據津貼減少扣除額。